推荐理由
优质地段近地铁盘配套完善生态宜居低密住区学校众多医疗便利品牌社区
万科东庐位于通州城市副中心0501组团板块,国贸CBD与运河CBD交汇之处,国贸商圈、三里屯新工体商圈、朝青商圈、常营商圈、运河商圈由朝阳北路及地铁6号线一线贯通,双区驱动本区域发展,左享成熟的*商业配套,右享国内*医疗生活配套,形成真正的价格洼地。
万科东庐位于朝阳北路与金榆路交叉口东侧路北,距离地铁6号线物资学院站仅700米,南侧紧邻朝阳北路,公共交通云集435路; 587路; 675路; 824路; 911路,306,专175等直达市区及通州副中心。
万科东庐周边配套较为齐全,基本能满足日常生活所需。除了小区本身规划有数千平的底商外,便利店、餐饮、肉菜市场均是步行可达。此外,小区周边还有多个大型商场或商圈,包括西富河园商业街、龙湖北京长楹天街、BHG Mall、爱琴海购物公园、万达广场(通州店)、朝阳大悦城,华联超市,星悦广场等配套。
万科东庐周边环境较为宜居,附近有多个公园和自然山体,包括五里桥公园、永顺城市公园、八里桥公园、温榆河滨河森林公园北区、常营体育公园、常营马拉松公园、城市绿心森林公园;蓝调薰衣草庄园、东坝野郊公园,除了对片区生态和环境有一定的净化效果外,日常闲暇还可以随时陪同家人散步、游玩,闲适惬意。
万科东庐属于低密度社区,容积率约2,远低于市面上大部分小区容积率。总建筑规模约4.2万平方米,容积率为2.0,地块方正。整个园区由8-11层低密*洋房组成,建筑高度只有36米,超大楼间距,装修交付,全明户型,避免小区的压抑,且有效保证了小区通风采光效果,整体居住舒适相对较高。(仅供参考,具体数据以官方公示为准)
万科东庐周边教育氛围较佳,附近有多所学校,如小学包括范庄小学(北京小学分校北校区)、通州区永顺小学、西马庄小学、永顺镇中心小学分校、0501组团内项目北侧规划24班小学已进入实施阶段;中学则涵盖首都师范大学附属中学(通州校区)、北关中学、通州区第四中学、通州区第六中学、北京市通州区潞河中学、通州区*中学,0501组团内项目北侧规划30班初中(已进入实施阶段)等,基本能满足业主子弟基础教育的需求,便捷且安全地接受义务教育。(仅供参考,具体信息以官方公示为准)
万科东庐周边医疗资源较为优质且便利,周边分布了多家市级公立医院,包括首医大附属北京友谊医院(通州院区)、首医大附属北京胸科医院、首都医科大学附属北京潞河医院、北京中医药大学东直门医院通州院区、未来3年陆续引入安贞医院、首都儿研所、北大人民医院等等,完全能保障及守护业主及家人的健康。(仅供参考,具体信息以官方公示为准)
万科东庐的开发商是万科,是较为知名的开发商,开发及运营经验成熟,整体小区品质及物业服务较有保障,美誉度及后期转手的溢价空间较大。其对区域规划的判断更为准确,间接反映未来片区将有较大发展。
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